1 / 17
Instapklare villa te koop, prachtig zicht op tuin vanuit living en keuken, grote opslagruimte
2990 Wuustwezel (Gooreind)
Deze villa in een doodlopende straat op een perceel van 23 m breed heeft een prachtige glazen aanbouw, volledig open, waardoor je zowel vanuit de living als de keuken een prachtig zicht hebt op de tuin. De ruime lichtinval en de vloerverwarming maken de living van 55 m² compleet. De keuken is niet vernieuwd en heeft een keramisch vuur, combi-oven en vaatwasser. 3 grote slaapkamers (19, 18, 15 m²) op parketvloer waarvan 1 op het gelijkvloers. 2 badkamers : eentje met inloopdouche, de andere met bad. Voor de klussers is er een zeer grote garage/werkhuis van 84 m². Er is tevens nog een klein huisje van 63 m² achteraan. Wie graag in een groene streek met veel wandel en fietsmogelijkheden woont, in een prima geïsoleerde woning met een EPC 218 met bovendien airco, elektrische rolluiken, kelder en veel opbergruimte, belt best snel naar 0475 755420.
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Bewoonbaar
- 188 m²
- Grond
- 1.530 m²
- Bouwjaar
- 1963
- EPC
Alle informatie over dit pand
Inclusief de gegevens die bij elke tekoopstelling in het Vlaamse Gewest verplicht worden meegedeeld. Het volledige vastgoedinformatiedossier wordt op eenvoudig verzoek bezorgd.
Algemeen12 items
- Beschikbaarheid
- Bij akte
- Bouwjaar
- 1963
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Toiletten
- 1
- Verdiepingen
- 1
- Algemene staat
- Uitmuntend
- Kaveloppervlakte
- 1.530 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 188 m²
- Oriëntatie
- Noordoost
- Breedte perceel
- 23 m
- Breedte van de woning
- 10 m
Energie2 items
- EPC
- 218 Kwh/m²/j
- EPC klasse
- C
Attesten4 items
- Bodemattest
- Ja
- Elektriciteitskeuring
- ja, niet conform
- As-built attest
- Nee
- Asbestattest
- Ja
Kadaster & fiscaal1 item
- Kadastraal inkomen
- € 693
Stedenbouw & inlichtingen12 items
- Servitude
- Nee
- Vonnissen
- Nee
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingvergunning
- Nee
- Bestemming gebouw
- Privé - woning
- Voorkooprecht
- Nee
- Bestemming
- woongebied
- Dagvaarding
- Nee
- Beschermd erfgoed
- Nee
- Overstromingsrisico
- Klasse A (geen kans)
- G-score
- A
- P-score
- A
Indeling4 items
- Slaapkamer
- 19 m²
- Slaapkamer
- 18 m²
- Slaapkamer
- 15 m²
- Living
- 55 m²
Deze weergave heeft een informatief karakter. Definitieve documenten (EPC, asbestattest, bodemattest, stedenbouwkundig uittreksel, kadastraal plan) worden toegevoegd aan het compromis.
Zo verloopt het na uw aanvraag
- 1
U stuurt uw aanvraag
Binnen 24 uur belt Patrick u persoonlijk terug — geen callcenter, geen automatische mail.
- 2
Bezichtiging met Patrick zelf
Hij kent het dossier, de buurt en de technische staat. U krijgt eerlijke antwoorden ter plaatse.
- 3
Plan voor uw bod
Een onderbouwde strategie vóór u biedt: prijszetting, timing en de marge die er écht in zit.
Vergelijkbaar aanbod
Volledig aanbod →
Eerlijke waardebepaling
Geen loze beloftes, maar een onderbouwde marktanalyse gebaseerd op 30 jaar verkoopervaring en actuele data.
Naar de waardebepaling →02.Persoonlijke rondgang
Geen stagiaires of assistenten. Ik doe elke bezichtiging persoonlijk, met technische diepgang.
Bekijk het aanbod →03.Bewezen resultaat
80% verkocht binnen 3 weken, dankzij mijn unieke strategie van de vaste verkoopprijs. Cijfers liegen niet.
Bekijk realisaties →Interesse in dit pand?
Bel Patrick direct of vraag een bezichtiging aan.