info@immop.be
Is zelf je woning verkopen goedkoper ?
Je kent wel het idee dat een makelaar alleen maar geld kost en je daarom misschien beter zelf je woning verkoopt. Maar klopt dat ? Kom je dan netto een hogere verkoopprijs uit ? Hieronder de 2 opties vergeleken met elkaar.
Zelf je woning verkopen
Laten jouw zelf genomen foto’s jouw woning op de meest indrukwekkende manier zien ? Het kan een enorme impact hebben op het aantal reacties.
Kan je overdag de telefoon opnemen en heb je tijd en zin om direct op de vele vragen te reageren ? Ook van makelaars. Gaat jouw werkgever er mee akkoord gaan dat jij ineens zoveel privégesprekken voert tijdens de werkuren ?
Wat vertel je wel en niet tijdens een rondleiding ? Vertel je de hele lijdensweg van verbouwingen die je allemaal gedaan hebt en hoe het huis er vroeger uitzag ? En wat met alle dingen die je nog had willen doen en de mogelijkheden van het huis ? Vertel je die beter wel of niet ?
Hoe behaal je de maximale verkoopprijs ? Wachten tot kopers een bod doen ?
Waar adverteer je ? Welke kanalen hebben de meeste bezoekers ? Bespaar je daar best op kosten of adverteer je overal ?
Wat schrijf je in een advertentie ? Wat verkoopt het best ?
Wat zet je op papier als iemand wil kopen ? Ga je 2 weken wachten tot de notaris dat helemaal heeft opgesteld met het risico dat de vogel dan al is gaan vliegen ?
Immo P jouw woning laten verkopen
Met Immo P hebben we ervaring in hoe je best een huis presenteert. De foto’s worden met een professioneel apparaat en de nodige beroepskennis genomen zodat kopers verleid worden om een afspraak te boeken.
Ik ben alle dagen bereikbaar van 9 u tot 20 u en doe niet liever dan telefoons opnemen. Hoe meer er bellen, hoe meer bezoekers.
Inspelen op de reden waarom mensen komen kijken naar jouw woning is het allerbelangrijkste bij de verkoop. Eerste opdracht is die reden te weten komen. Door te praten over hun beweegredenen en te bewijzen dat het huis of appartement daarvoor ideaal is, wordt de woning ineens méér waard voor hen. Hierdoor stijgt de verkoopprijs met minstens 5 %.
Er zijn verschillende technieken om er voor te zorgen dat kopers niet afpingelen. Immo P heeft daar een unieke methode voor die niemand anders toepast. Zo behaal je een veel hogere verkoopprijs. Benieuwd ? Boek dan een vrijblijvend gesprek hieronder.
Bij Immo P willen we iedereen bereikt hebben die op dit moment op zoek is naar jouw woning. We zetten daar alle middelen voor in en garanderen een grote opkomst van potentiële kopers. O.a. Immoweb, Zimmo, Immoscoop, Immovlan, Facebook, Instagram, Youtube worden allemaal gebruikt om kopers te bereiken.
Ik zorg er ook voor dat de tekst potentiële kopers verleidt om te komen kijken en een afspraak te boeken. Verleiden doe je niet door een saaie opsomming te geven van de kamers, maar door specifieke eigenschappen van jullie woning te vermelden en hun voordeel daarvan.
Het is van belang dat er onmiddellijk een verkoopovereenkomst wordt ondertekend, anders zouden kopers zich wel eens kunnen bedenken. Dat de juiste dingen op papier staan, is daarbij cruciaal om geldig te zijn en achteraf geen problemen te ondervinden. Bij Immo P kan u daarvoor ook op uw beide oren slapen. Er wordt niet alleen een verkoopovereenkomst ondertekend maar ook nog eens eerst berekend of de kopers wel een lening kunnen krijgen. Dubbele zekerheid !
Jouw voordelen door met Immo P te werken ?
- Werkelijk iedereen die aan het zoeken is , zal jouw woning hebben gezien omdat ik op verschillende manieren en op alle mogelijke kanalen reclame maak
- Méér mensen reageren door originele, professionele en opvallende advertenties die eruit springen, boven alle concurrenten
- Méér bezoekers waardoor jouw huis of appartement gegeerd wordt, de druk automatisch wordt opgevoerd en bezoekers snel beslissen
- Een succesvolle en unieke Immo P strategie van vaste verkoopprijs, die al jaren bewijst dat ze goed werkt.
- Door deze aanpak behaal ik een verkoopprijs die gemiddeld 8 % hoger ligt dan de werkelijke waarde van uw huis of appartement. Al eens uitgerekend hoeveel winst dat in euro is ?
Een goede makelaar kost niets, hij brengt geld op
Maak kennis met de meest innovatieve en winstgevende makelaar in de streek ten noorden van Antwerpen. Bel mij op 0475 755420 of boek een eerste telefonische kennismaking van 15 minuten via onderstaande knop
Wat kan je verwachten van een telefonisch kennismakend gesprek ?
- Er wordt getoetst of jouw huis, appartement of grond wel valt binnen mijn werkgebied en expertise
- Ik stel mij even voor zodat je mij alvast wat leert kennen
- Ik luister naar wat voor jou belangrijk is bij de verkoop en ik laat je weten of dat haalbaar is
- We boeken een afspraak om ter plaatse te komen voor een schatting van de woning en een analyse wat de woning kan opbrengen met de juiste aanpak.
Wat zeggen klanten over Patrick Oostens van Immo P ?
sven cooremans
uit Mortsel
Verkocht aan de eerste bezoeker !
Ik ken Patrick al zeer lang maar dat hij zo goed kan verkopen, wist ik niet. Hij slaagde erin mijn appartement, dat ik verhuurde in Antwerpen, te verkopen aan de eerste bezoeker. Ook bij mijn zoon verkocht hij hun huis op 1 dag. Dat kan geen toeval zijn. Dit is een krak in zijn vak.
kristel siebens
uit Wuustwezel
Er zijn echt wel verschillen tussen makelaars
Na 6 maanden bij een andere makelaar bijna geen bezoekers gehad te hebben, was het via jouw op 2 weken verkocht en aan dezelfde prijs. Ik weet hoe het komt : jouw rondleiding en uitleg die je geeft aan de kopers is veel positiever en aangenamer.
petra lumbeeck
uit Brasschaat
Stormloop aan bezoekers
Beste Patrick, hartelijk dank voor de snelle verkoop van ons huis in Berchem. Het was een echte stormloop. Wij zijn heel tevreden dat wij de gevraagde prijs hebben gekregen
Wat doet Patrick van Immo P méér dan andere makelaars ?
- Ik schrijf allereerst een originele en aantrekkelijke tekst voor de advertenties, zodat mensen verleid worden om een afspraak te boeken. Geen copy/paste van een andere woning die te koop staat of geen saaie opsomming van het aantal kamers. Het maakt een groot verschil in het aantal reacties.
- Ik hanteer een unieke verkoopstrategie waarbij kopers niet meer afpingelen op de prijs. Met deze vaste prijs methode bekom je de allerhoogste verkoopprijs. Je hebt bovendien als verkoper daardoor ook zekerheid wat jouw huis of appartement gaat opbrengen en je kent exact het budget voor jouw nieuwe woonst.
Hoe verloopt de samenwerking met Immo P ?
- Stap 1 : ik maak een schatting van de woning en bepaal mee met jou welke strategie (vraagprijs, biedprijs of vaste prijs) de hoogst haalbare verkoopprijs oplevert. Deze ligt meestal 8 % hoger dan de werkelijke waarde.
- Stap 2: ik zorg voor alle nodige documenten, foto’s, video en teksten voor het adverteren.
- Stap 3 : ik adverteer op alle mogelijke manieren. Immoweb, Zimmo, Immoscoop, Immovlan, Facebook, Instagram, Youtube worden allemaal gebruikt om kopers te bereiken. In de grensstreek adverteer ik ook op de belangrijkste Nederlandse site Funda via een bevriende Nederlandse makelaar. Zo garandeer ik dat iedereen die op zoek is naar jouw woning, ze ook gezien heeft.
- Stap 4 : ik kom langs met potentiële kopers. Ik plan dit zoveel mogelijk geconcentreerd op 1 of 2 dagen per week. Door kopers vlak na elkaar te laten komen, verhoog je de druk en zullen ze ter plaatse beslissen.
- Stap 5 : Er wordt een koper gevonden en deze wordt onmiddellijk financieel gecheckt of hij een lening kan krijgen via mijn software als kredietmakelaar. Er wordt onmiddellijk een eerste bindende verkoopovereenkomst ondertekend. Ik maak dan daarna een uitgebreidere compromis op die wordt nagelezen door uw notaris en ondertekend. Jouw woning is dan verkocht !
Ben je benieuwd wat die aanpak voor jouw woning betekent en hoeveel méér winst je kan maken hierdoor, bel dan naar 0475 755420 of boek een gesprek rechtstreeks in mijn agenda via onderstaande knop.
Bij Immo P ben je er zeker van dat alle stappen bij een verkoop perfect verlopen. Daardoor bereik je jouw hoogste verkoopprijs
Over Patrick Oostens
Ik ben afgestudeerd als master in financiële- en handelswetenschappen. Een stevige basis om goed zaken te doen en administratief sterk te staan. Vanaf mijn eerste job in 1995 ben ik steeds makelaar geweest. Eerst in verzekeringen, daarna ook in kredieten en sinds 2006 in vastgoed. Bijna 30 jaar ervaring hoe je een klant het best benadert. Ik ben heel eerlijk en correct en streef er altijd naar om iedereen een goed gevoel te geven bij zijn aankoop en verkoop. Ik streef er niet naar de grootste makelaar te worden, wel de beste, waarbij de klant op de eerste plaats komt, niet mijn zakencijfer. In mijn vrije tijd golf ik graag, speel ik pool en wandel graag in de natuur met mijn vrouw Leen.
Wat zeggen andere klanten over Patrick Oostens ?
stefan en veerle rabijns
uit Stabroek
Top makelaar !
In Stabroek stonden tientallen woningen te koop. Wij zochten daarom een makelaar die voor ons het verschil kon maken. Patrick was voor ons een grote onbekende.
Vanaf het eerste contact hadden we een goed gevoel. Er werd een realistische vaste prijs afgesproken.
Een week later hadden we alle nodige attesten en ging de woning online. De tweede bezoeker kocht dan ook meteen het huis.
Maar daar stopt het niet.
Patrick blijft alles mee opvolgen tot de eindelijke verkoop.
Volgens mij is het verschil met grotere makelaars immens omdat Patrick zijn dossier kent.
Hij is dan ook altijd bereikbaar en weet meteen waarover het gaat.
Top makelaar !
ambrosius smets
uit Essen
Correcte makelaar
Ik kocht mijn droomwoning via Patrick. Hij geeft een zeer correcte en aangename uitleg over de woning. Het was wel een heuse stormloop op de woning met een hele dag bezoekers elke 30 minuten. Wie eerst ja zei, had de woning, wat ik dan ook gedaan heb. Nog geen seconde spijt van.
Veel gestelde vragen
Een goede makelaar kost niets, maar brengt geld op. Dat is dan ook de belangrijkste reden om Immo P in te schakelen voor de verkoop van jouw huis of appartement. Ik verkoop woningen meestal 8 % duurder dan wat ze waard zijn. Er worden verscheidene verkoopstrategieën toegepast waardoor, voor de kopers die langskomen, het huis stijgt in waarde en de aangeboden verkoopprijs een koopje lijkt. Dat is nu eenmaal de kunst van het verkopen aan een vaste prijs en weten wat je moet vertellen tijdens een rondleiding.
Het komt eigenlijk maar eens om de 3 jaar voor, maar als ik een woning niet verkocht krijg, hoef je mij niets te betalen. Dat heet het principe van no cure, no pay. Je loopt dus geen enkel risico door mij als makelaar in te schakelen. Als ik verkoop, heb ik voor jou 8 % meerwaarde gecreëerd. Als ik niet verkoop, heb je geen enkele kost.
Immo P is de enige makelaar die 3 verschillende verkoopstrategieën hanteert : een klassieke vraagprijs, een biedprijs en een vaste prijs. Dit afhankelijk van welk soort woning dient verkocht te worden. Ik ben gespecialiseerd in jouw woning te verkopen aan een vaste prijs. Daarmee weet je op voorhand wat het resultaat zal zijn, wordt er niet afgepingeld door de kopers en behaal je de hoogste mogelijke prijs. Deze formule is dan ook de meest succesvolle.
Ontdek de meest succesvolle strategie voor de verkoop van jouw huis. Vraag een vrijblijvend gesprek.
